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Casa aconchegante com 2 quartos e 39,92m² construída , Coroado , Carangola - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 39,92m² em um terreno de 200m². Localizado no bairro Coroado, em leilão de imóveis em Carangola/MG, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica que todo o terreno não está ocupado pela construção, permitindo espaço externo para jardim ou ampliação.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização pode compensar essa limitação. O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 170.000,00, com possibilidade de arremate em segunda praça por valor reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.148,44
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.903,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.000,00 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 110.903,70, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 255.000,00 (1,5x avaliação). A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais baixo, reduzindo o investimento inicial.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas para aumentar o valor do imóvel, aproveitando o terreno de 200m² para ampliar ou criar áreas de lazer.
LocaçãoApós reforma, considerar locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração de 2 quartos e boa área construída.
Venda futuraMonitorar o mercado local para venda futura, visando lucro após valorização e melhorias.
  • Analisar custos de reforma para garantir que o investimento total seja competitivo.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Considerar o impacto da ausência de garagem no valor e atratividade do imóvel.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carangola/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carangola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carangola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carangola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.148,44 e da 2ª praça é de R$ 110.903,70. Para arrematar imóveis em leilão em Carangola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carangola no edital oficial. Imóveis de leilão em Carangola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coroado em Carangola/MG. A região de Coroado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carangola. Confira outros imóveis em leilão em Carangola.
Para participar de leilões de imóveis em Carangola/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carangola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carangola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carangola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carangola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carangola tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carangola.
Sim, este imóvel em leilão em Carangola fica no condomínio Campos Ribeiro Imóveis Ltda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carangola, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campos Ribeiro Imóveis Ltda em Carangola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carangola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carangola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carangola/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carangola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carangola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carangola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carangola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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