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Casa aconchegante com 2 quartos e 42,74m² construída , Residencial Menezes 5 , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 42,74m² em um terreno de 200m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A propriedade está localizada no bairro Aurora I, em leilão de imóveis em Bady Bassitt, SP, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 125.700,00 e lance inicial de R$ 127.245,96 no primeiro leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, especialmente para investidores que buscam imóveis para reforma ou locação. A localização e o tamanho são adequados para quem deseja um imóvel funcional e com potencial de valorização a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 72.814,63
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.895,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 125.700,00 e o lance inicial de R$ 127.245,96 no primeiro leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão de imóveis em Bady Bassitt, SP. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, pois o segundo leilão apresenta valor menor, porém com maior risco de concorrência e condições menos favoráveis.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Investir em melhorias na área de serviço, cozinha e banheiro para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos de perfil familiar.
  • Locação residencial: Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por casas pequenas e acessíveis na região.
  • Monitoramento do mercado local: Acompanhar a valorização do bairro Aurora I e da cidade de Bady Bassitt para avaliar o momento ideal para venda futura ou manutenção do imóvel como fonte de renda passiva.
  • Gestão financeira: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.700,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 127.245,96
Área Construída42,74 m²
Área do Terreno200,00 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com foco em locação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.814,63 e da 2ª praça é de R$ 102.895,70. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Menezes 5 em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Menezes 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
Sim, este imóvel em leilão em Bady Bassitt fica no condomínio Residencial Menezes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bady Bassitt, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Menezes em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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