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Casa aconchegante com 2 quartos e 44,4 m² construída , Loteamento Cidade Tapejara , Tapejara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Tapejara/PR oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 44,4 m² de área construída e 244,13 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos, o que facilita o uso residencial ou como imóvel de renda. A área total de 59,4 m² permite expansões futuras, e o valor de avaliação em R$123.000,00 sugere um bom potencial de valorização.
Com o leilão sendo extrajudicial, o processo pode ser mais ágil, reduzindo riscos legais. Invista em uma região com crescimento local, possivelmente explorando o mercado imobiliário em ascensão. Certifique-se de verificar os custos como IPTU anual de R$2.374 para planejar o orçamento. Uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 73.583,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Tapejara/PR, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. O imóvel tem uma área construída de 44,4 m² e terreno de 244,13 m², o que oferece espaço para possíveis reformas ou subdivisões, desde que atendam às regulamentações locais. Com 2 quartos, ele se adequa bem para aluguel residencial ou conversão em um pequeno negócio, como uma pousada ou escritório, dependendo da demanda da região.

Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$73.583,88 na primeira praça, que está programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00. Como o leilão é extrajudicial, eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos outros licitantes, pois o incremento mínimo é de R$1.000,00, permitindo lances precisos sem overbids desnecessários. Se não houver muita competição, eu poderia entrar com um lance próximo ao inicial para garantir a aquisição sem elevar o preço excessivamente.

  • Análise de custos: O IPTU anual é de R$2.374, o que equivale a aproximadamente R$197,83 por mês. Eu incluiria isso no orçamento anual, somando aos custos de manutenção para estimar o ROI.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a compra, eu planejava reformas simples nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o valor. Por exemplo, usando uma tabela para orçamentação:
ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas nos quartos10.000,00Atualizar pinturas e instalações elétricas
Manutenção do terreno5.000,00Limpeza e paisagismo para valorização
Taxas e impostos2.500,00 anuaisIncluir no fluxo de caixa

Em seguida, eu monitoraria o mercado local para alugar o imóvel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% do valor de avaliação. Como o leilão é online, eu usaria ferramentas de monitora...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.583,88. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade Tapejara em Tapejara/PR. A região de Loteamento Cidade Tapejara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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