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Casa aconchegante com 2 quartos e 47,5m² construída , Lot Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área construída de 47,5m² em terreno de 180m², localizada em condomínio residencial. O imóvel é vendido no estado atual, com possibilidade de reformas e regularizações por conta do comprador.

Importante destacar que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme registro nº 1398 do 1º ofício da Comarca de leilão em Cocalzinho De Goiás/GO.

O imóvel está disponível para arrematação em leilão online da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 107.840,82 e avaliação de R$ 105.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.840,82
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.198,79
Economia: R$ 6.642,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial de R$ 107.840,82, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios. Considerando que o leilão está programado para iniciar em 28/07/2025 às 10:00 (1ª praça) e a 2ª praça em 31/07/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel em condições vantajosas.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou com pequeno incremento, evitando a necessidade de aguardar a 2ª praça.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, conforme condições do edital.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Após arrematação, planejar eventuais reformas e regularizações necessárias para valorização do imóvel, considerando que o imóvel será vendido no estado atual.
  • Utilizar a matrícula disponível para análise detalhada da documentação e possíveis pendências judiciais.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00107840.82
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00101198.79

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa em condomínio com potencial de valorização, desde que estejam atentos às condições do leilão e às responsabilidades financeiras relacionadas aos débitos e regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.840,82 e da 2ª praça é de R$ 101.198,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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