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Atraente Casa com 2 Quartos e 48m² Construída, Ideal para Moradia , Vila Fuck , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida em leilões em Piraquara-PR, com 2 quartos e área construída de 48,25m², perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. O terreno de 104,16m² oferece potencial para expansões, aumentando o valor ao longo do tempo. Com desconto de 40,74%, o lance inicial é acessível, e a localização em condomínio pode atrair famílias, garantindo boa liquidez. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Benefícios incluem: baixo custo de entrada, possibilidade de uso de FGTS e ausência de dívidas explícitas, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 106.667,03 na primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem concorrência excessiva. Eu monitoraria o leilão de perto, considerando o desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 180.000,00, o que sugere uma margem de lucro atraente se arrematado nesse valor.

Para mitigar riscos, eu solicitaria a matrícula e edital para revisar qualquer pendência, como a averbação em tratamento. Como o imóvel tem 2 quartos e 48,25m² de área construída, eu planejava reformas simples, como melhorias na cozinha e banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando renda passiva. O terreno de 104,16m² oferece espaço para adições, como um quintal ou garagem, elevando o valor de revenda.

  • Passos iniciais: Analisar o edital e documentos para confirmar a titularidade e custos extras, como condomínio e tributos, que seriam de minha responsabilidade.
  • Estratégia de financiamento: Como aceita FGTS, eu usaria recursos próprios ou o FGTS para a entrada, evitando empréstimos iniciais.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, monitorar possíveis praias subsequentes, mas priorizar a inicial para economia.
ValorizaçãoInvestir em reformas com orçamento controlado, visando aluguel a R$ 1.000,00/mês, gerando retorno em 5-7 anos.

Em resumo, eu evitaria imóveis com partes ideais e focaria nessa compra integral para revenda ou locação, garantindo estabilidade. Essa abordagem detalhada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Fuck em Piraquara/PR. A região de Vila Fuck possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Piraquara fica no condomínio Condomínio Takemura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Takemura em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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