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Casa em Piraquara com 51m² - Oportunidade Única! , Vila Santa Helena , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Piraquara!
Esta casa em alvenaria, localizada na Vila Santa Helena, oferece um terreno espaçoso de 480m² e uma área construída de 51,92m². Embora ocupada, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. A propriedade está situada em uma área com potencial de valorização, com a ressalva de uma área de compensação ambiental e preservação permanente. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma e valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 262.294,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 15:00
Valor: R$ 255.243,18
Economia: R$ 7.050,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Piraquara, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 51,92m² em um terreno de 480m² sugere um bom potencial para expansão ou para a criação de um projeto de lazer, considerando a área de preservação ambiental adjacente que pode agregar valor paisagístico.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/03/2026 às 15:00 com valor de R$ 262.294,03. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, além da área de preservação, um lance agressivo nesta fase pode não ser o mais prudente. Recomendo monitorar a participação e considerar um lance apenas se houver pouca concorrência e o valor estiver significativamente abaixo do valor de mercado estimado.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/03/2026 às 15:00 com valor de R$ 255.243,18. Esta praça já apresenta um desconto em relação à primeira, tornando-a mais atrativa. A estratégia aqui seria aguardar o final desta praça para avaliar a demanda. Se o valor estiver abaixo de R$ 230.000,00, pode ser um ponto de entrada interessante, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Santa Helena e Piraquara, considerando o estado de conservação, área construída e tamanho do terreno.
  2. Cálculo de Custos: Estimar os custos de desocupação (processo judicial, se necessário), reformas, impostos (IPTU, ITBI) e taxas. O valor de avaliação de R$ 0,00 é um ponto de atenção, indicando a necessidade de uma avaliação própria detalhada.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance. Para esta propriedade, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.294,03 e da 2ª praça é de R$ 255.243,18. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Helena em Piraquara/PR. A região de Vila Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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