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Casa aconchegante com 2 quartos e 49,35 m² construída , Corrego Dos Peixes , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 49,35 m² em um terreno de 250 m², ela é ideal para reformas e revenda ou locação. A localização em leilão em Batatais-SP pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 125.000,00, o que sugere um potencial de lucro se o imóvel for adquirido abaixo desse preço.
Considere a primeira praça com lance inicial de R$ 125.155,90; espere por ela se o mercado estiver competitivo, ou a segunda com R$ 91.667,87 para uma entrada mais acessível. Planeje inspecionar o imóvel para avaliar reformas necessárias, como melhorias na cozinha e banheiro, para aumentar o valor. Garanta financiamento via SBPE da Caixa para facilitar a compra, mas verifique condições antecipadamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.155,90
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.667,87
Economia: R$ 33.488,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica e valorização rápida. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial da primeira praça em R$ 125.155,90, mas esperaria pela segunda praça com R$ 91.667,87 para potencialmente obter um preço mais baixo, reduzindo o risco inicial.

  • Passo 1: Análise inicial
  • Passo 2: Inspeção e reformas
  • Passo 3: Estratégia de saída

Após a compra, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias, como atualizar os 2 quartos e o banheiro, visando aluguel ou revenda. Com área construída de 49,35 m² e terreno de 250 m², há espaço para expansão, o que poderia aumentar o valor. Eu usaria uma tabela para planejar custos:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas20.000,00Contratar profissionais para cozinha e banheiro
Documentação5.000,00Regularizar matrícula e débitos
Manutenção10.000,00Correções gerais para aluguel

Em seguida, eu monitoraria o mercado local para decidir entre alugar ou vender, visando retorno em 12-18 meses. Como o imóvel tem ocupação não especificada, eu planejava desocupação legal se necessário. Por fim, eu evitaria investimentos em partes ideais, garantindo 100% da propriedade para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.155,90 e da 2ª praça é de R$ 91.667,87. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corrego Dos Peixes em Batatais/SP. A região de Corrego Dos Peixes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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