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Casa em Batatais com 134m² de Terreno , Centro , Batatais - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Batatais!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com uma área de terreno de 134m² e 100m² de área construída.
A localização privilegiada na Avenida Doutor Chiquinho Arantes, no centro da cidade, garante fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a descrição do lote e as condições de venda indicam um processo de alienação pública, o que pode ser vantajoso para investidores.
Considere as seguintes estratégias:
  • Reforma e Revenda: Avalie o potencial de valorização após uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço.
  • Locação: O imóvel pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva. A localização central é um grande atrativo para inquilinos.
  • Investimento a Longo Prazo: Batatais é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar com o tempo.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 08:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 08:00
Valor: R$ 112.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis de leilão em Batatais, com área de terreno de 134m² e 100m² construída, localizado na Avenida Doutor Chiquinho Arantes, Centro, a estratégia de investimento dependerá do estado atual do imóvel e do capital disponível.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 13/08/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 150.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o menor risco de disputa e um valor de entrada mais acessível, caso o imóvel não seja arrematado na 2ª praça.
  • 2ª Praça: Encerramento em 10/09/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 112.500,00. Esta praça apresenta um desconto significativo de 25% em relação à 1ª praça, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A maior probabilidade de arrematação com bom preço está aqui, considerando que o valor de avaliação é de R$ 150.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 112.500,00, o foco seria a 2ª praça.

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça. Se houver lances significativos, reavaliar a estratégia.
  2. Lance Estratégico: Na 2ª praça, ofertar um lance próximo ao valor de R$ 112.500,00, mas com uma margem para cobrir possíveis contra-lances. É crucial estar preparado para cobrir o valor de avaliação (R$ 150.000,00) caso a modalidade "compra imediata" seja utilizada e o imóvel seja ofertado por este valor.
  3. Pós-Arrematação:
    • Visita e Avaliação Detalhada: Assim que o imóvel for arrematado, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e obter orçamentos precisos.
    • Reforma: Com base na avaliação, planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e valorizar o imóvel. Priorizar repa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Batatais/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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