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Casa com 2 Quartos em Batatais , Corrego Dos Peixes , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Batatais!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Córrego dos Peixes, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área total e privativa de 133,11m² e um terreno de 260,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com a cidade de Batatais e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.400,00
Economia: R$ 79.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Batatais, com 2 quartos e área construída de 133,11m² em um terreno de 260,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação é de R$ 199.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. O segundo leilão oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 119.400,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Córrego dos Peixes e Batatais para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerando o valor mínimo de R$ 119.400,00 na segunda praça, um lance estratégico nessa faixa poderia garantir uma excelente margem de lucro. É crucial estar preparado para cobrir os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas que possam agregar valor, como modernização de banheiros e cozinha, ou criação de áreas de lazer no terreno.
  • Documentação e Custos: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos e taxas.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Considerações Adicionais:

A localização em Batatais, uma cidade com desenvolvimento contínuo, pode ser um fator positivo para a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A descrição indica que o imóvel possui os cômodos básicos para moradia, mas uma visita técnica seria fundamental para avaliar a necessidade de reparos estruturais ou estéticos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corrego Dos Peixes em Batatais/SP. A região de Corrego Dos Peixes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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