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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,74m² construída, desocupada , Loteamento Cha De Al , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,74m² em um terreno de 91m². Localizado em um loteamento, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O imóvel está situado em uma região com CEP 55835-000, no município de leilão de imóveis em Cha De Alegria, Pernambuco, uma localidade que pode oferecer tranquilidade e potencial de valorização.


Aspectos importantes:
- Área construída adequada para uma família pequena ou casal.
- Terreno com espaço para eventuais ampliações ou jardim.
- Compra direta, sem necessidade de leilão, o que reduz burocracias.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.591,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 75.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 27.017,03, indicando um desconto significativo de quase 64%. Isso sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência e burocracia de financiamento.
Localizaçãoleilão de imóveis em Cha De Alegria, PE, um município que pode ter potencial de valorização, especialmente em loteamentos organizados.
Estado do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída de 55,74m², ideal para famílias pequenas ou para aluguel residencial.
DespesasCondomínio e tributos são responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total.

Plano de ação sugerido:

  • Aquisição na primeira praça pelo valor mínimo de R$ 27.017,03, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificação detalhada do imóvel para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Considerar aluguel residencial para gerar renda passiva, dada a configuração da casa e localização.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.
  • Planejar o orçamento para despesas extras como condomínio e tributos, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, buscando imóveis residenciais com potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.591,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Cha De Al em Cha De Alegria/PE. A região de Loteamento Cha De Al possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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