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Casa com 2 quartos em Chã de Alegria/PE , Barra De Jangada , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Chã de Alegria/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Com 57,81 m² de área total e terreno de 134,03 m², há espaço para expansão e lazer.
Localizada em um loteamento com infraestrutura, é uma excelente chance de adquirir seu imóvel.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 109.542,51
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 107.297,38
Economia: R$ 2.245,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com valor de avaliação de R$ 60.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em sua 2ª praça com um lance atual de R$ 107.297,38. A descrição indica que o imóvel é uma casa com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 57,81 m² e terreno de 134,03 m². A matrícula é 266 e o IPTU é 1070940302001.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: O imóvel está em sua 2ª praça, com encerramento em 18/11/2025 às 13:00. O valor da 2ª praça é de R$ 107.297,38. É importante monitorar os lances e considerar fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que seria razoável para a região.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É crucial obter e analisar o edital completo para identificar quaisquer dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e seus valores.
  • Financiamento e Pagamento: O edital especifica que 5% do valor deve ser pago de recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso indica que financiamento bancário é uma opção, mas com uma entrada significativa. É fundamental verificar as condições exatas de financiamento e os prazos de pagamento (boleto em até 2 dias após homologação).
  • Potencial de Valorização: A localização em Chã de Alegria/PE, com a infraestrutura do Loteamento Nova Chã de Alegria III, pode indicar um potencial de valorização a médio/longo prazo. A área do terreno (134,03 m²) permite possíveis reformas ou ampliações futuras.
  • Recomendação de Investimento: Recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça e analisar os lances. Se o valor final ficar abaixo de R$ 120.000,00, pode ser uma boa oportunidade, considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.542,51 e da 2ª praça é de R$ 107.297,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Cha De Alegria/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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