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Casa em Areado com 68,55m² , RosÁrio , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Areado/MG!
Esta casa espaçosa oferece 68,55m² de área construída e um terreno de 118,5m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em uma região promissora, é um excelente investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.892,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Areado/MG, com 3 quartos e 68,55m² de área construída em um terreno de 118,5m², apresenta um lance inicial de R$ 105.892,50. Considerando que o leilão está aberto e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Areado para entender o valor de mercado e potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e na análise de mercado, definir um valor máximo de lance. Se o lance inicial for o único disponível, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto. Caso haja outros lances, é importante monitorar a concorrência e estar preparado para fazer um lance estratégico.
  • Praça Ideal: Como o leilão está aberto, a primeira praça é o momento de entrada. Se não houver lances ou o valor estiver muito abaixo do esperado, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de cartório.

Este imóvel tem potencial para ser um ótimo investimento, seja para moradia ou para locação, dada a sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.892,50. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RosÁrio em Areado/MG. A região de RosÁrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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