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Casa em Areado/MG com 66m² de área privativa , Lot Recanto Verde , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Areado/MG!
Esta casa oferece 66,08m² de área construída em um terreno de 163m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada no Loteamento Recanto Verde, a propriedade tem grande potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação e garanta um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Areado/MG, com área construída de 66,08m² e terreno de 163m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. O desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação (R$190.000,00) é um atrativo significativo, reduzindo o lance inicial para R$114.838,57.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, com encerramento previsto para 17/11/2025 às 10:00. A primeira praça tem lance inicial de R$114.838,57, e a segunda praça, com desconto, seria a ideal para maximizar o retorno, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Areado/MG, especialmente no Loteamento Recanto Verde. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado realize uma visita ao imóvel para constatar a situação de ocupação e avaliar as condições gerais da construção. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita, elaborar um orçamento detalhado para eventuais reformas ou benfeitorias necessárias. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado no leilão.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. Dado o valor de avaliação de R$190.000,00 e o lance inicial de R$114.838,57, há espaço para ofertar um valor competitivo.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/MG/8444425807720.pdf) para identificar quaisquer ônus, res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Recanto Verde em Areado/MG. A região de Lot Recanto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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