Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Esta casa em leilões em Campo Grande oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 63 m², ela é ideal para reformas e revenda ou locação. O terreno de 150 m² proporciona espaço para expansões ou melhorias, aumentando o potencial de valorização. Localizada em um bairro tranquilo, ela pode atrair inquilinos ou compradores familiares. Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, para planejar o retorno sobre o investimento. Para maximizar o lucro, avalie a necessidade de atualizações, como pinturas ou reformas nos cômodos, que podem elevar o apelo do imóvel. Este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário local, com possibilidades de aluguel a longo prazo ou revenda rápida.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 191.000,00
-
2ª Praça
22/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 163.740,81
-14%Economia deR$ 27.259,19
1ª PraçaEncerrado
Data:15/07/2025 10:00
Valor:R$ 191.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 10:00
Valor:R$ 163.740,81
Economia: R$ 27.259,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com uma avaliação de R$ 191.000,00, eu consideraria o lance inicial da primeira praça como ponto de partida, visando entrar com uma oferta competitiva sem exceder o valor que garanta um bom retorno. Primeiro, eu verificaria a condição atual do imóvel, inspecionando a estrutura para identificar custos de reforma, como os 63 m² construídos que podem precisar de atualizações para aumentar o valor de mercado.
Em seguida, eu monitoraria as praças do leilão. Para a primeira praça, eu esperaria para ver o ritmo dos lances, possivelmente aguardando a segunda praça se o desconto de 14% for aplicado, o que reduziria o lance mínimo para R$ 163.740,81, tornando-o mais atraente. Isso me permite calcular o risco versus o potencial de lucro, considerando o incremento mínimo de R$ 1.910,00 por lance.
Análise de custos: Eu listaria despesas como IPTU e condomínio, estimados em R$ 0,00 mensais aqui, mas precisaria confirmar para evitar surpresas.
Estratégia de financiamento: Se aplicável, eu exploraria opções como financiamento ou uso de FGTS, mas como o imóvel é da Caixa, verificaria a aceitação para garantir liquidez.
Para o pós-compra, eu planejava alugar ou revender rapidamente. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se encaixa bem para famílias, potencializando renda passiva. Eu usaria uma tabela para rastrear prazos e custos:
Etapa
Detalhes
Prazo Estimado
Inspeção e Due Diligence
Verificar documentos e condições
1-2 semanas
Participação no Leilão
Aguardar segunda praça para lances
Durante o leilão
Reformas
Orçamento para melhorias
1-3 meses pós-compra
Aluguel ou Revenda
Marketing e locação
Imediato após reformas
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.740,81. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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