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Casa aconchegante com 2 quartos e 68,37m² construídos , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão em Várzea Grande oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 68,37 m² de área construída e um terreno de 210 m², ideal para reformas ou aluguel. Com 2 quartos e varanda, ela se adapta bem a famílias ou como imóvel de renda. A localização em área residencial pode atrair moradores locais, potencializando valorização.
Considere a proximidade de serviços essenciais, o que facilita locação rápida. O lance inicial é acessível, permitindo entrada com baixo investimento. Verifique a matrícula para clareza legal. É uma opção para diversificação de portfólio, com potencial para gerar renda passiva ou revenda.
Garanta uma inspeção para avaliar o estado atual e planeje melhorias para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$150.000,00 na segunda praça, pois oferece um desconto em relação ao valor de avaliação de R$250.000,00, tornando-o mais atraente para uma entrada econômica. Eu esperaria pela segunda praça, programada para 07/07/2025 às 10:00, para evitar competição intensa da primeira praça em 30/06/2025, o que poderia elevar o preço desnecessariamente.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física para confirmar as condições da casa, como os 68,37 m² construídos e o terreno de 210 m², garantindo que não haja problemas estruturais que exijam reparos imediatos.
  • Analisaria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos, evitando overbids.
  • Verificaria a matrícula 107492 no cartório para assegurar que não há ônus ou disputas legais que possam complicar a aquisição.
Após a compra, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e varanda para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencialmente elevando o valor do imóvel.
Planejamento financeiro: Utilizando uma tabela para clareza:
AspectoDetalhes
Orçamento InicialAproveitar o lance de R$150.000,00 como base, alocando até 20% para reformas.
Prazo de EsperaMonitorar até a segunda praça para lances mais competitivos.
Retorno EsperadoAlugar por R$1.500,00/mês, recuperando investimento em 3-5 anos.
Por fim, eu comercializaria o imóvel via plataformas online ou agências locais para locação rápida, visando um ROI positivo. Este imóvel parece viável para geração de renda, mas eu evitaria recomendações se não fosse 100% do ativo, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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