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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e 67,43 m² construída , Jardim Novo Mundo , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 67,43 m² de área construída e 180 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e uma varanda, perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. A localização em bairro residencial pode atrair moradores locais, com potencial para valorização. Área privativa é compacta, facilitando manutenção, e inclui cozinha e sala, tornando-a versátil. Considere custos como IPTU para planejamento financeiro.
Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações na WC e A.SERV, garantindo retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$180.000,00 em comparação ao lance inicial de R$106.667,03, visando entrar na primeira praça para maximizar descontos implícitos. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, pois é o momento ideal para lances competitivos sem competição excessiva, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para ajustar ofertas de forma precisa.

Após a aquisição, eu conduziria uma análise de custos:

  • Verificação inicial: Inspecionar o imóvel para confirmar a integridade das 2 quartos, banheiro, varanda e outros recursos, garantindo que não haja problemas ocultos que elevem despesas.
  • Reformas estratégicas: Alocar orçamento para melhorias na cozinha e sala, potencializando o uso da área construída de 67,43 m² e terreno de 180 m² para aumentar o apelo no mercado de aluguel.
  • Planejamento financeiro: Considerar o IPTU como custo fixo, estimando despesas mensais em zero inicialmente, e planejar para um retorno de investimento via locação ou revenda.

Para diversificação, eu usaria uma tabela para delinear o cronograma:

EtapaPrazoAção
Monitoramento do leilãoAté 14/08/2025Acompanhar lances online e preparar oferta acima do mínimo.
Due diligenceImediatamente após arremataçãoVerificar matrícula (126233) e documentos no cartório para evitar surpresas legais.
Reformas e locação1-3 meses após aquisiçãoInvestir em atualizações e listar para aluguel, visando renda passiva.
Por fim, eu monitoraria o mercado local para decidir entre manter como investimento de longo prazo ou revender, evitando riscos c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Terra Nova Várzea Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Várzea Grande em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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