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Casa em Loteamento com 2 Quartos e 1 Vaga , Jardim Das Acacias , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa no Lote 97, localizada no LOTE JARDIM DAS ACACIAS em leilão de imóveis em Padre Bernardo-GO, oferece um excelente potencial de valorização. Com 56m² de área construída e um terreno de 252m², o imóvel dispõe de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação de R$ 92.000,00 e o lance inicial de R$ 53.260,44 indicam um valor de aquisição atrativo. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade para negociação direta com o ocupante ou para locação após desocupação. A proximidade com a cidade de Padre Bernardo e a infraestrutura local são pontos positivos a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 53.260,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, Lote 97, localizado em leilão de imóveis em Padre Bernardo-GO, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A avaliação de R$ 92.000,00 e o lance inicial de R$ 53.260,44 sugerem um preço de aquisição competitivo, com uma margem considerável para negociação e lucro futuro.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um valor mais acessível. A data de início do leilão é 19/01/2026, com encerramento previsto para a mesma data. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 53.260,44. Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria o momento ideal para ofertar. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça.
  • Análise de Mercado Pós-Primeira Praça: Caso o imóvel não seja arrematado, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Padre Bernardo-GO para definir um lance estratégico para a segunda praça.
  • Negociação com Ocupante: Se possível, tentar contato com o ocupante para entender a situação e, quem sabe, negociar uma desocupação amigável, o que pode agilizar o processo de revenda ou locação.
  • Despesas Adicionais: Considerar os custos com IPTU (R$ 1010000000000000), despesas de cartório, possíveis reformas e o custo de desocupação, caso necessário.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar as condições específicas na CAIXA antes de dar o lance.

A área construída de 56m² e o terreno de 252m² oferecem flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando ainda mais valor ao imóvel. A localização em um loteamento como o Jardim Das Acacias pode indic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.260,44. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Padre Bernardo/GO. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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