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Casa aconchegante com 2 quartos e 81,6 m² construídos , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão em Luziânia/GO oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 81,6 m², ela é ideal para famílias ou como opção de aluguel. O terreno de 131,5 m² proporciona espaço adicional para melhorias ou expansão. Localizada em um bairro tranquilo, a propriedade pode ser reformada para aumentar seu valor, especialmente com a demanda crescente por moradias acessíveis na região.
Benefícios incluem: proximidade de serviços essenciais e potencial para financiamento via Caixa, com avaliação de R$ 164.000,00. Invista em um ativo que pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.561,70
Economia: R$ 30.438,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Luziânia/GO, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com uma avaliação de R$ 164.000,00, eu consideraria o lance inicial da primeira praça, que é de R$ 164.000,00, e monitoraria possíveis descontos na segunda praça, onde o valor cai para R$ 133.561,70. Eu esperaria pela segunda praça para entrar com lances, visando maximizar o desconto de 19%, o que poderia tornar a aquisição mais viável financeiramente.

  • Primeiro, eu analisaria os custos adicionais, como IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente, mas com débitos a serem pagos pelo comprador, o que impactaria o orçamento total.
  • Em seguida, planejava a desocupação e reformas, considerando os 2 quartos e 81,6 m² construídos, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
Para financiamento, como é um imóvel da Caixa, eu verificaria a possibilidade de usar recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender de financiamento externo devido à análise de risco.
EtapaAção
1Monitorar o leilão e definir lance máximo com base no incremento de R$ 1.640,00.
2Avaliaria o mercado local para estimar retorno sobre o investimento.
3Planejar reformas para aluguel ou venda rápida.
Eu também consultaria documentos como a matrícula para evitar surpresas legais, e após a arrematação, priorizaria a quitação de débitos para transferir a propriedade. O foco seria em um investimento de baixo risco, alugando a casa para gerar renda imediata ou vendendo após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.561,70. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Conilar I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conilar I em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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