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Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Jardim Vida Nova Araras , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída é de 45,47 m² em um terreno de 169,16 m², oferecendo espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta boa oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com valor acessível e potencial de valorização.

O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica e fácil acesso, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado e atrair diferentes perfis de compradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.476,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o 1º leilão marcado para 08/09/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está alinhado com a avaliação oficial de R$ 153.000,00, o que indica uma boa oportunidade de compra sem grandes descontos iniciais. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 15/09/2025 oferece um valor reduzido para aquisição, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 45,47 m² e o terreno de 169,16 m², o imóvel pode ser reformado para melhorar o padrão e aumentar o valor de mercado, especialmente com melhorias na área externa e modernização interna. A localização em bairro residencial sugere boa demanda para locação, o que pode gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 153.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 153.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 116.476,29
Área Construída45,47 m²
Área do Terreno169,16 m²
Quartos2
  • Monitorar o leilão para tentar arrematar no 1º momento, evitando concorrência.
  • Planejar reforma para valorização e melhor aproveitamento do terreno.
  • Considerar locação para geração de renda enquanto o imóvel valoriza.
  • Verificar documentação e custos adicionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 116.476,29. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vida Nova Araras em Araras/SP. A região de Jardim Vida Nova Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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