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Casa em Leilão com 162m² Construída em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Araras/SP! Esta casa em leilão, localizada no Jardim Piratininga, oferece 162m² de área construída em um terreno de 250m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:20
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de negociação e lucro.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação do Imóvel: O valor alvo mencionado é de R$ 380.000,00, indicando um potencial de mercado considerável.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 228.000,00. Embora seja um valor atrativo, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça.
  • Lance Inicial (2ª Praça): O HTML não especifica o valor da 2ª praça, mas historicamente, em leilões, o valor da segunda praça costuma ser inferior ao da primeira, aumentando o potencial de um bom negócio. A recomendação é monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda.
  2. Cálculo de Custos: Estime os custos de desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital), impostos (IPTU anual de R$ 4.813,55), e possíveis reformas.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base no valor alvo e nos custos estimados, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Considere que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação.
  4. Estratégia de Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para a revenda futura, ampliando o leque de compradores potenciais.
  5. Revenda: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser preparado para revenda, seja à vista ou através de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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