Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e lavabo
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.406,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXP PASTOR AVELINO DE SOUZA N 280 CS04 QD09 LT,N. 280 QD09 LT01 ANTIGA TRAVESSA 03, COLUBANDE - CEP: 24744-300, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
59.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de aproximadamente 59,28 m² e terreno de 49,92 m², oferece um espaço funcional e bem distribuído. A propriedade está localizada em Colubande, São Gonçalo, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, além de recursos próprios, o que amplia as possibilidades de compra. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.
Com um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo de R$ 90.406,07, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.406,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 182.841,14 (202.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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