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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 66,50m² construída , Centro , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 66,50 m² em um terreno de 265,93 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto básico para famílias pequenas. A propriedade está registrada sob matrícula 16947 na comarca de ofertas de leilão em Altos-PI, garantindo segurança jurídica. A casa permite o uso de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Características importantes:

  • Área construída confortável para residência
  • Terreno amplo para possíveis ampliações
  • Documentação regularizada e averbada
  • Localização em Altos, Piauí

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.005,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 45,54% sobre o valor de avaliação de R$ 122.000,00, com lance mínimo de R$ 66.437,71. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do imóvel e documentação:
Verificar a situação física do imóvel, possíveis reformas necessárias e confirmar a regularidade da matrícula 16947 e demais documentos. A averbação dos leilões negativos indica que o imóvel está livre de pendências judiciais recentes, o que reduz riscos legais.

2. Estratégia de lance:
Considerando o lance mínimo de R$ 66.437,71, aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 183.000,00, 1,5x da avaliação). Caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de ofertar na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

3. Potencial de valorização e uso:
O imóvel possui terreno amplo, possibilitando ampliações ou construção de áreas adicionais, aumentando seu valor. Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após melhorias.

4. Custos adicionais:
Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e eventuais custos de reforma. Planejar o orçamento para esses custos para evitar surpresas.

5. Financiamento e pagamento:
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, mas não menciona financiamento bancário. Planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios para agilizar a aquisição.

6. Monitoramento do leilão:
Manter acompanhamento próximo das datas e condições do leilão para não perder prazos importantes.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.005,12. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Altos/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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