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Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e área de serviço , Setor Bela Vista , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 71,51 m² de área construída em um terreno de 143,04 m². A localização no Setor Bela Vista em leilões em Trindade-GO oferece um ambiente residencial tranquilo e acessível.


O imóvel está registrado sob a matrícula 63492 na comarca de Trindade-GO, garantindo segurança jurídica para o comprador. A casa apresenta potencial para melhorias e personalização, podendo valorizar com reformas e modernizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.516,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e os lances mínimos para o leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo inicialmente.

Considerando as datas do leilão (18/08/2025 e 21/08/2025), sugiro acompanhar o andamento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido em aproximadamente 15,5%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e estado do imóvel presencialmente para evitar surpresas.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar os lances na primeira praça para decidir se participa ou aguarda a segunda praça.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições do leilão.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em leilões em Trindade-GO, aproveitando as condições do leilão para obter um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 139.516,03. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Trindade/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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