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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas e varanda , Conjunto Dona Iris Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.26m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 2 quartos, 3 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. A área construída é de 174,26 m² em um terreno de 250 m², oferecendo um bom espaço externo. A localização no Conjunto Dona Iris II, ofertas de leilão em Trindade-GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado.


Características principais:

  • 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias maiores ou para quem deseja espaço extra.
  • 2 salas e 2 cozinhas, possibilitando múltiplas configurações de uso.
  • Varanda/sacada para lazer e ventilação natural.
  • Área de serviço funcional.
  • 1 vaga de garagem coberta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.135,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 156.321,33, que representa um desconto significativo de 43,36% sobre a avaliação de R$ 276.000,00. A compra à vista é a única forma aceita, o que exige capital disponível para aquisição imediata.

Recomendo aguardar a finalização da compra direta, pois o imóvel está disponível para venda sem leilão, o que pode facilitar a negociação e evitar riscos judiciais. A localização em ofertas de leilão em Trindade-GO, com um terreno de 250 m² e área construída de 174,26 m², oferece potencial para valorização, especialmente se houver melhorias ou reformas que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 276.000,00
Valor MínimoR$ 156.321,33
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Construída174,26 m²
Terreno250,00 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas1

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, podendo impactar o custo total da aquisição. A recomendação é realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reparos.

Por fim, a compra direta sem leilão reduz riscos judiciais e burocráticos, tornando este imóvel uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato e buscam um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização em Trindade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.135,89. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Dona Iris Ii em Trindade/GO. A região de Conjunto Dona Iris Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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