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Aconchegante Casa com 2 Quartos e 70m² de Área Construída , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilao com descontos em Feira De Santana. Com 2 quartos e 70m² de área construída, é ideal para aluguel ou revenda rápida, considerando o desconto de 42,68%. A localização em Mangabeira pode atrair inquilinos por sua acessibilidade, e o terreno de 125m² permite futuras expansões.

  • Potencial para valorização com reformas simples.
  • Baixo custo inicial com lance mínimo acessível.
  • Verifique a matrícula para confirmar a titularidade.
Invista em melhorias como pintura e jardinagem para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. O lance inicial é de R$ 65.921,81, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 2 quartos e área construída de 70m². Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, especialmente com o desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 115.000,00. Primeiro, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula número 67808, para garantir que não haja complicações legais ou pendências.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: com IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente, mas sob responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento para esses pagamentos iniciais. Para maximizar o retorno, eu planejava reformas básicas, como pintura e consertos na varanda e área de serviço, visando aluguel ou venda rápida. Usando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoEstimativa de Custo (R$)
1. AnáliseVerificar edital e matrícula0.00 (apenas tempo)
2. LanceOferecer na primeira praça65.921,81 (inicial)
3. ReformaMelhorias em quartos e cozinha10.000,00 (estimado)
4. AluguelColocar no mercado locatício0.00 (receita futura)
  • Risco e Mitigação: Como é um leilão extrajudicial, eu monitoraria se há concorrência na primeira praça; se não, poderia ajustar para a segunda. Evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser integral.
  • Eu consideraria o uso de recursos próprios ou FGTS para o pagamento, mas como não há financiamento mencionado, planejava com capital próprio.
  • Para saída, alugaria por cerca de R$ 1.000,00 mensais, projetando retorno em 5-7 anos, ou revenderia após valorização.
Essa abordagem gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Mangabeira Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mangabeira Ville em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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