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Casa aconchegante com 242m² construída, 1 vaga e ocupada , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 288 m² de terreno e 242 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela inclui uma vaga de garagem e piscina, o que pode atrair inquilinos ou compradores finais. Como está ocupada, planeje custos de desocupação, mas o IPTU é quitado pelo vendedor até o leilão, reduzindo despesas iniciais.
O lance inicial é competitivo, permitindo potencial de lucro rápido após aquisição. Considere o uso misto para residência ou comércio, dada a proximidade com o litoral. Com manutenção adequada, o imóvel pode valorizar-se rapidamente em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:29
Valor: R$ 570.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 570.240,00, que parece acessível comparado ao valor alvo de R$ 950.400,00, e decidiria participar da primeira praça, programada para 22/07/2025 às 10h29, para evitar competição maior nas praças subsequentes. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00, então eu prepararia lances incrementais para não ultrapassar meu orçamento.

Após a aquisição, considerando que o imóvel está ocupado, eu alocaria recursos para a desocupação, conforme indicado nas observações, para minimizar riscos legais. Com 288 m² de terreno e 242 m² construídos, incluindo uma piscina, eu investiria em reformas para aumentar o apelo, como melhorias na estrutura e na área externa, visando aluguel ou revenda.

  • Passo 1: Realizar uma análise financeira detalhada, verificando custos totais, incluindo o sinal de 20% para parcelamentos em até 420 meses, para garantir que o investimento caiba no meu portfólio.
  • Passo 2: Agendar uma inspeção pós-leilão para avaliar a real condição do imóvel, focando em itens como a piscina e a garagem, e planejar reparos imediatos.
  • Passo 3: Explorar opções de uso, como transformá-lo em uma residência alugada para temporada no litoral, dada a localização em casas de leilão em Peruíbe/SP, o que poderia gerar renda passiva.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça para lances iniciais, mas monitorar para não perder para ofertas na segunda ou terceira.
Gestão de CustosCalcular despesas como IPTU anual de R$ 3.600,00 e possíveis financiamentos, visando pagamento à vista para evitar juros.
Risco e RetornoMitigar riscos de ocupação contratando serviços de desocupação e projetar retorno via aluguel, estimando 8-10% de yield anual após reformas.

Por fim, eu monitoraria o mercado local para revenda oportuna, evitando manter o imóvel por tempo indeterminado para maximizar liquidez. Essa abordagem equilibrada visa um retorno sólido no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Condomínio Residencial Três Marias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Três Marias em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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