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Casa aconchegante com 24,39m² área privativa e 34,38m² terreno , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

24.39m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 24,39m² e terreno de 34,38m², ideal para quem busca uma residência funcional em área urbana. Localizado no Jardim Catarina, em São Gonçalo, RJ, apresenta potencial para moradia ou investimento em imóvel de pequeno porte. A propriedade está registrada sob matrícula 72448 na comarca de São Gonçalo, com inscrição imobiliária 854553000. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma construção simples e compacta. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para compradores que buscam uma oportunidade acessível e prática, com documentação regularizada e possibilidade de uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.938,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 110.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 62.856,87, representando um desconto significativo de 42,86%.
LocalizaçãoSituado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, área com potencial de valorização moderada, próximo a centros urbanos.
Tipo e TamanhoCasa pequena com 24,39m² de área construída e 34,38m² de terreno, ideal para moradia simples ou locação para público específico.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível, porém reduz burocracia e riscos financeiros.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da praça atual para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis necessidades de reforma, dado o tamanho reduzido.
  • Considerar a destinação para locação a estudantes ou profissionais que busquem moradia econômica, dada a área compacta.
  • Planejar melhorias simples para valorizar o imóvel, como pintura e pequenos reparos, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura ou expansão do imóvel, caso haja possibilidade.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de baixo custo, com potencial para retorno via locação ou revenda após valorização. A compra à vista e o desconto significativo são pontos fortes, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.938,66. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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