Casa aconchegante com 24m² de área privativa e terreno de 34m²
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 62.856,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA XAVANTES, N. 337 CASA BASE, JARDIM CATARINA - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
24.39m²
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 24,39m² e terreno de 34,38m², ideal para quem busca uma residência funcional em São Gonçalo, RJ. A propriedade está localizada no Jardim Catarina, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel é oferecido exclusivamente para venda à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para manutenção. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 62.856,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.971,74 (70.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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