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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 115m² privativos , Miriambi , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece 115m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma área residencial de São Gonçalo, o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que facilita o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O leilão é realizado pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser feito à vista ou com recursos próprios, respeitando prazos específicos para integralização. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma residência pronta para morar ou para aluguel, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 346.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 307.790,77
Economia: R$ 38.209,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 346.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 05/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 oferece um lance reduzido de R$ 307.790,77, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e custos adicionais.Garantir que o investimento seja seguro e que o fluxo de caixa seja planejado.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.Maximizar chances de aquisição antes do desconto do segundo leilão.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º LeilãoOfertar lance no valor reduzido de R$ 307.790,77.Aproveitar desconto significativo para aumentar margem de lucro.
4. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada, planejar eventuais reformas e definir estratégia de uso (venda, aluguel ou moradia).Maximizar retorno do investimento e garantir valorização futura.
  • Importante: considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas cartoriais.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Acompanhar prazos para pagamento e emissão de documentos para evitar cancelamentos.

Este plano visa otimizar o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.000,00 e da 2ª praça é de R$ 307.790,77. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miriambi em Monjolos/RJ. A região de Miriambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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