Casa aconchegante com 25,74m² área privativa e 34,44m² terreno
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 53.839,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALDEA DE MATOS QUADRA,N. 642 LT 19, QD 238, CS 8, JARDIM CATARINA - CEP: 24716-551, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
25.74m²
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 25,74m² e terreno de 34,44m², ideal para quem busca uma residência funcional em área urbana. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para compradores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação acessível e desconto significativo no valor mínimo de venda. A propriedade está registrada sob matrícula 74424 na comarca de São Gonçalo, com inscrição imobiliária 808971008, e possui averbação dos leilões negativos, o que indica regularidade documental para negociação.
Formas de pagamento são restritas a recursos próprios, exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 53.839,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.161,52 (212.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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