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Casa aconchegante com 27m² de área privativa , Marcos Freire Iii , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 27 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca uma opção econômica e funcional. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço interno. A ausência de vagas de garagem e banheiros indica que o imóvel pode ser mais adequado para uso individual ou casal, ou para investidores que desejam reformar para locação.


Características importantes:

  • Área construída de 27m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Localização em apartamentos leilão em Nossa Senhora Do Socorro, um município com potencial de crescimento.
  • Imóvel com matrícula e documentação regularizada, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 142.579,05
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 182.500,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando seu valor de avaliação de R$130.000,00 e o lance inicial de R$142.579,05, que indica que o preço está próximo do valor de mercado. A casa possui uma área privativa pequena, o que limita seu uso residencial para famílias maiores, mas pode ser ideal para locação a estudantes, profissionais solteiros ou para uso comercial pequeno, como escritório ou consultório.

Minha estratégia seria:

AspectoAção
Valor do lanceAguardar a 1ª praça para tentar adquirir por valor próximo ao lance inicial, evitando pagar acima da avaliação.
ReformasInvestir em melhorias internas para aumentar o conforto e valor de locação.
LocaçãoFocar em locação para público individual ou casal, com contratos de médio prazo.
PraçasMonitorar o andamento do leilão para avaliar possibilidade de arremate em 2ª praça com desconto.

Além disso, é importante considerar os débitos possíveis de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador, conforme informado. A documentação está regular, com matrícula e ofício disponíveis, o que facilita a transferência. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto negativo para alguns locatários, mas o preço acessível pode compensar essa limitação.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou revenda após melhorias, com atenção especial ao valor do lance e aos custos adicionais de débitos pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.579,05 e da 2ª praça é de R$ 182.500,64. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire Iii em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Bel Rio Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bel Rio Residence em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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