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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 34m² construída, desocupada , Laranjal , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 34,06 m² de área construída, contendo 1 quarto, 1 sala e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizado no bairro Alcântara, em São Gonçalo/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura. A propriedade está situada em endereço completo e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é oferecido em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição, especialmente para quem busca imóveis com possibilidade de financiamento pela linha habitacional SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.693,40
Economia: R$ 35.506,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil de aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$169.200,00 e segunda praça com lance reduzido para R$133.693,40, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor inicial cai consideravelmente.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para compradores com crédito aprovado.
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Alcântara, região com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
UsoIdeal para moradia de solteiros, casais ou para aluguel residencial, dada a configuração de 1 quarto e área reduzida.
RiscosVerificar situação documental e possíveis pendências antes da compra, apesar da matrícula estar disponível.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado físico do imóvel.
  • Consultar edital para entender todas as condições do leilão e encargos.
  • Planejar o lance considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para otimizar o investimento.
  • Monitorar o encerramento do leilão em 06/08/2025 para não perder a oportunidade.

Com essa abordagem, o investidor pode adquirir um imóvel com bom potencial de retorno, seja para uso próprio ou para locação, aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.200,00 e da 2ª praça é de R$ 133.693,40. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Village das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village das Mangueiras em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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