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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas e 38m² construída , Vila Três , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 2 vagas de garagem em Alcântara, São Gonçalo. Área construída de 38m² em terreno de 178,80m². Ideal para quem busca imóvel compacto com garagem para dois veículos.
Localização estratégica em bairro residencial com fácil acesso a serviços e comércio local.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
Condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.
Ótima oportunidade para investimento ou moradia, com valor mínimo de venda abaixo da avaliação, oferecendo desconto significativo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.161,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance mínimo de R$ 79.161,06 (desconto de 39,57%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída de 38m² e terreno de 178,80m² com 1 quarto, 1 banheiro e 2 vagas de garagem é ideal para pequenos investidores ou para quem deseja morar em imóvel compacto com garagem.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é bastante atrativo. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, sempre considerando o valor máximo que esteja dentro do orçamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance MínimoR$ 79.161,06
Área Construída38,00 m²
Terreno178,80 m²
Quartos1
Vagas de Garagem2

Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o pagamento. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, mas limitadas a 10% do valor de avaliação para condomínio.

Recomendo:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir regularidade.
  • Planejar o pagamento considerando recursos próprios e FGTS.
  • Acompanhar o leilão atentamente para não perder o prazo da primeira praça.
  • Considerar o imóvel para moradia ou locação, dada a localização e características.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com potencial de valorização em São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.161,06. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Três em Monjolos/RJ. A região de Vila Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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