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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 205,72 m² construída, ocupada , Não Especificado , Breves - PA

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa em leilão em Breves/PA oferece uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio. Com 3 quartos e uma área construída de 205,72 m², o imóvel pode ser ideal para aluguel residencial ou conversão em negócio local, dada a proximidade urbana. A avaliação de R$ 103.000,00 sugere um preço acessível, potencializando retornos rápidos.
Aspectos chave:

  • Localização: Em uma área residencial, facilitando locação ou venda rápida.
  • Potencial de reforma: Aumento de valor com melhorias simples.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.512,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Breves/PA, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Com uma avaliação de R$ 103.000,00, eu aguardaria a 1ª praça para avaliar o lance inicial de R$ 103.000,00, visando entrar com uma oferta competitiva, mas não excessiva, para maximizar o retorno. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a condição do imóvel, considerando os 3 quartos e 205,72 m² de área construída, o que sugere potencial para aluguel residencial ou conversão em pequena pousada, dada a localização em uma área urbana.

Em seguida, eu analisaria o mercado local de Breves para estimar o fluxo de locação, possivelmente usando dados de demanda por imóveis com 1 vaga de garagem. Para a 2ª praça, com lance de R$ 108.512,94, eu consideraria aumentar a oferta se necessário, mas apenas se o desconto de 5% mantiver o custo abaixo de um limiar rentável.

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialVerificar documentos e débitosEvitar surpresas legais ou financeiras
2. AquisiçãoEntrar na 1ª praçaMaior chance de preço baixo
3. Pós-CompraReformas e locaçãoAumentar valor e gerar renda
  • Riscos: Monitorar possíveis dívidas como IPTU, estimado em 0.00 sem dados explícitos, para garantir que o comprador arque com elas.
  • Estratégia de Saída: Alugar imediatamente para cobrir custos, com meta de revenda em 2-3 anos após valorização.
Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída estratégica, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.512,94. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Especificado em Breves/PA. A região de Não Especificado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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