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Casa com 70,2m² em Breves/PA , Aeroporto , Breves - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

334.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Breves/PA!
Adquira esta casa com 70,2m² de área construída e um amplo terreno de 334,8m². Ideal para quem busca espaço e conforto.
A casa conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, perfeita para acomodar sua família.
Localizada no bairro Aeroporto, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:03
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 233.117,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Breves/PA, com 70,2m² construídos em um terreno de 334,8m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 140.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, o que indica que o lance mínimo na primeira praça está alinhado com o valor de avaliação, sem desconto aparente.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances, especialmente nos momentos finais do encerramento de cada lote.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Breves/PA para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  • Planejamento Financeiro: Definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento. É crucial considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: Verificar atentamente as condições de pagamento detalhadas no edital. Este leilão permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, mas pode ser dispensada em casos de convênio com a Caixa.
  • Análise de Riscos: Avaliar a necessidade de desocupação e possíveis reformas. O edital informa que os imóveis são vendidos no estado de conservação em que se encontram, e as despesas de desocupação e reformas são por conta do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

Se o valor de R$ 140.000,00 estiver dentro do seu orçamento e se alinhar com o valor de mercado local, considere ofertar um lance próximo a este valor. Se houver disputa e o lance subir significativamente, reavalie a estratégia. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 233.117,82, representa um aumento considerável, o q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.117,82. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Breves/PA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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