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Casa com 2 quartos em Breves/PA , Aeroporto , Breves - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Breves/PA!
Esta casa oferece 70,5m² de área construída em um terreno de 300m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada na Avenida Melgaço, nº 1646, no bairro Aeroporto, esta propriedade é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.

Destaques:
  • Terreno amplo de 300m²
  • 2 quartos confortáveis
  • Localização estratégica
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 85.466,19
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Breves/PA, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 85.466,19, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda está em andamento (faltam 8 dias, 18 horas, 32 minutos e 02 segundos), recomendo monitorar de perto a evolução dos lances. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Breves/PA para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos adicionais (impostos, condomínio, possíveis reformas). É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que o pagamento é à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou a aprovação para uso do FGTS antes de ofertar lances.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o comprador é responsável pelos tributos incidentes até R$ 1.000,00, e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É fundamental incluir esses custos na sua projeção financeira.
  • Desocupação e Reformas: O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra. Planeje os custos e o tempo necessários para eventual desocupação e reformas, caso sejam necessárias.

Avenida Melgaço, nº 1646, no bairro Aeroporto, é uma localização que pode oferecer boa liquidez, dependendo do desenvolvimento da área. A área construída de 70,5m² e o terreno de 300m² são adequados para famílias ou para quem busca espaço. A presença...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Breves/PA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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