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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 50m² construída , Independencia , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilões em Montes Claros oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 49,95m² de área construída, incluindo 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em rua movimentada pode facilitar o acesso a serviços locais, aumentando o potencial de valorização. Com lance inicial acessível, é uma opção para entrada no mercado imobiliário com baixo risco.
Os benefícios da Caixa, como possibilidade de financiamento, tornam o processo mais viável. Invista em uma propriedade que pode gerar renda passiva através de locação ou revenda após reformas simples.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.681,12
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.992,92
Economia: R$ 13.688,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Montes Claros, MG, com área construída de 49,95m², 3 quartos e 1 banheiro, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance inicial é de R$ 123.681,12, o que sugere uma entrada acessível, mas eu monitoraria o incremento mínimo, estimado em 0.00 se não especificado, para definir lances precisos sem overbid.

Primeiramente, eu avaliaria o cronograma das praças: a primeira praça está marcada para 12/08/2025 às 10:00, e a segunda para 15/08/2025 às 10:00. Eu esperaria pela segunda praça, onde o lance cai para R$ 109.992,92, aumentando as chances de um preço mais baixo e reduzindo a concorrência. Isso me permite planejar um lance na segunda praça para maximizar o retorno.

  • Análise de custos iniciais: Após arrematação, o responsável pelos débitos é o arrematante, então eu alocaria orçamento para possíveis despesas como a comissão de 5% do leiloeiro e IPTU, estimado em 0.00. O prazo para pagamento da parte à vista é de até 2 dias após homologação, o que exige liquidez imediata.
  • Estratégia de reforma e revenda: Com 3 quartos, o imóvel tem potencial para aluguel condomínio/residencial-5" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial. Eu investiria em reformas básicas, como pintura e melhorias na cozinha e banheiro, para elevar o valor. Usando uma tabela para organizar:
AspectoAção PlanejadaEstimativa de Custo (R$)
ReformasAtualizar cômodos para atrair inquilinos10.000,00
ManutençãoVerificar estrutura e instalações5.000,00
AluguelLocar após aquisiçãoRenda mensal estimada: 1.500,00

Em seguida, eu verificaria a matrícula do imóvel via o link fornecido para garantir que não haja irregularidades. Como é um leilão da Caixa, eu exploraria opções de financiamento mencionadas, mas apenas se aprovado, para financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.681,12 e da 2ª praça é de R$ 109.992,92. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independencia em Montes Claros/MG. A região de Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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