Casa aconchegante com 3 quartos, 1 vaga e 90m² construída - Ocupada
Jardim Pérola, Governador Valadares - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LAMBARI,N. 189 LOTE 14, QD 167, NOVA VILA BRETAS - CEP: 35051-320, GOVERNADOR VALADARES - MINAS GERAIS
Área:
119.62m²
Quartos:
3
Vagas:
1
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 90,74m² proporciona espaço confortável, enquanto a área total de 119,62m² permite potencial para melhorias. Como está ocupada, há a chance de gerar renda imediata após a aquisição, mas lembre-se de avaliar os custos de regularização.
Localizada em uma região urbana, ela pode se beneficiar de valorização ao longo do tempo. Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado, como atualizações na cozinha e sala, tornando-a mais atraente para inquilinos ou compradores. Com um lance inicial acessível, é uma opção estratégica para diversificação de portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 146.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.060,97 |
-9%
Economia de
R$ 12.939,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 240.020,00 (164.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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