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Casa com lote de 360m² em Governador Valadares/MG , Maria Eugênia , Governador Valadares - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Governador Valadares!
Excelente casa com lote de 360m² no bairro Maria Eugênia. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. O imóvel possui declive acentuado e murado, com construção residencial em pavimento único nos fundos, coberta com telhas de amianto e piso cerâmico. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:15
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Governador Valadares, MG, no bairro Maria Eugênia, com um lote de 360m², oferece um bom espaço para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor. A descrição indica uma construção residencial nos fundos, o que sugere que o terreno pode ser o principal atrativo para desenvolvimento.

Considerando a avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 175.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é muito atrativo para o mercado de leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Terreno: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar a real condição do terreno, a topografia (declive acentuado), a qualidade da murada existente e a infraestrutura local (saneamento, energia, acesso).
  • Análise da Construção Existente: Verificar a estrutura da construção nos fundos. Se estiver em bom estado, pode ser reformada e utilizada, agregando valor imediato. Caso contrário, pode ser considerada para demolição, dependendo do projeto futuro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Maria Eugênia para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 175.000,00, é recomendável definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. A primeira praça encerra em 26/01/2026 às 10:15. Se o lance inicial não for suficiente, a segunda praça, com 50% de desconto, pode ser uma alternativa, mas é importante estar ciente de que a disputa pode ser maior.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Eugênia em Governador Valadares/MG. A região de Maria Eugênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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