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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.91m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 88,91 m², situada em um terreno de 150 m². Localizado no bairro Poco Comprido, em apartamentos leilão em Iguatu, CE, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel com espaço adequado para uma família pequena ou média. A propriedade não informa vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de confirmação no local. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.


O imóvel possui matrícula registrada sob o número 18341 e está localizado em uma comarca consolidada, o que facilita questões legais e burocráticas. A área total e privativa são iguais, indicando que toda a área construída é utilizável. A localização em Iguatu, uma cidade do interior do Ceará, pode ser atrativa para investidores que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.540,74
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.586,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em apartamentos leilão em Iguatu, CE, com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando o risco de pagar mais caro em praças posteriores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 119.436,91, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com os dados principais do leilão:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-03T10:00:00-03:00160000.00
2ª Praça2025-06-10T10:00:00-03:00119436.91

Como o imóvel é vendido exclusivamente à vista, o investidor deve planejar a disponibilidade dos recursos financeiros para o pagamento imediato. Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Antes da compra, sugiro realizar uma vistoria detalhada para confirmar as condições do imóvel, verificar a existência de eventuais dívidas ou pendências e avaliar a necessidade de reformas ou melhorias. A localização em um bairro residencial pode facilitar a revenda ou locação futura, aumentando o potencial de retorno do investimento.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e manter contato com o leiloeiro responsável, Angélica Mieko Inoue Dantas, pode garantir informações atualizadas e suporte durante o processo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.540,74 e da 2ª praça é de R$ 120.586,65. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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