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Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 77m² , Vila Brasília , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em Vila Brasília, leilão de imóveis em Iguatu, com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 77 m² em um terreno de 145,2 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no 1° CRI Iguatu, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 163,44, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa não aceita visitação, o que pode ser um ponto a considerar para interessados que desejam avaliar o imóvel presencialmente antes da compra.

O imóvel possui uma boa configuração interna com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação. A localização em Iguatu, CE, pode oferecer oportunidades de valorização dependendo do desenvolvimento local. A condição de pagamento flexível, incluindo financiamento em até 420 meses, amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 77 m² em terreno de 145,2 m², o que é adequado para famílias ou para locação residencial.

O lance inicial está em R$ 130.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 195.600,00, indicando potencial de valorização. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do valor alvo, considerando que o lance atual está zerado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar edital e cláusulas sobre desocupação e dívidas.Minimizar riscos legais e financeiros.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar estado de ocupação e necessidade de reformas.Planejar custos adicionais.
3. Estratégia de LanceAguardar primeira praça para tentar lance próximo ao inicial (R$ 130.000,00).Maximizar desconto e retorno.
4. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento em até 420 meses.Facilitar aquisição e fluxo de caixa.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar desocupação e possíveis melhorias para locação ou revenda.Garantir retorno do investimento.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025 às 11h00.
  • Considerar o valor alvo do banco como referência para ofertas.
  • Atentar para o fato de que o imóvel está ocupado, o que pode atrasar a entrega.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e que estejam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasília em Iguatu/CE. A região de Vila Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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