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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 99,40m² , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 99,40 m² em um terreno de 200 m². Possui uma boa configuração para famílias, com aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro. Localizado no bairro Alto da Estrela, em casas de leilão em Horizonte, CE, oferece uma oportunidade de investimento com valor de avaliação de R$ 156.000,00 e lance mínimo de R$ 83.863,35, representando um desconto significativo de 46,24%.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que é importante para planejamento financeiro.

Além disso, a propriedade está averbada, o que traz segurança jurídica para o comprador. A localização em bairro residencial pode garantir tranquilidade e potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.851,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, aproveitando o desconto de 46,24% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 7474 e a inscrição imobiliária 62273454 para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS para reduzir o desembolso inicial, já que o imóvel permite essa modalidade.
  • Verificação das despesas: Avaliar o impacto das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas futuras.
  • Valorização do imóvel: O bairro Alto Da Estrela em casas de leilão em Horizonte pode apresentar valorização, especialmente com melhorias e manutenção adequada.
  • Possível reforma ou modernização: Investir em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel, considerando a área construída de 99,40 m².

Segue tabela comparativa para melhor entendimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance MínimoR$ 83.863,35 (46,24% desconto)
Área Construída99,40 m²
Terreno200,00 m²
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Portanto, a recomendação é aproveitar a compra direta, realizar uma análise jurídica e financeira cuidadosa, e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.851,48. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Estrela em Horizonte/CE. A região de Alto Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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