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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Vila Rio , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 118 m² em terreno de 125 m². O imóvel está localizado em Jardim City, casas de leilão em Guarulhos, com fácil acesso a serviços e comércio local. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localização estratégica em bairro consolidado, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
Economia: R$ 212.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 530.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 318.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui área construída de 118 m² em terreno de 125 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias e facilitam a revenda ou locação.

Recomendo:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliaçãoAdquirir imóvel pelo valor justo
2º LeilãoAguardar caso não arremate no 1ºComprar com desconto significativo
Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorizaçãoMaximizar retorno em revenda ou locação

Além disso, considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e o uso do FGTS para entrada, conforme permitido. Avaliar as despesas de condomínio e IPTU para planejamento financeiro adequado. A localização em casas de leilão em Guarulhos, bairro Jardim City, é estratégica para valorização futura.

  • Monitorar datas dos leilões: 12/05/2025 e 19/05/2025.
  • Verificar documentação e edital para evitar surpresas.
  • Planejar orçamento para despesas adicionais.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rio em Guarulhos/SP. A região de Vila Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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