Casa com 3 dormitórios, área gourmet e amplo terreno de 640m² , Vila Pedro Moreira , Guarulhos - SP

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Leilão (2ª praça) - CASA COM 640 M² DE TERRENO EM REGIÃO NOBRE DE GUARULHOS. Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464. Processo: 0034242-85.2006.8.26.0224. Matrícula nº 9.183 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Ônus: Penhora do bem encontra-se à fl. 470 dos autos, assim como na AV. 06 da matrícula. Consta na AV. 03, CONSTRUÇÃO, determinado o levantamento do prédio residencial. Consta na AV. 05, CAUÇÃO DO IMÓVEL, para garantir os aluguéis devidos em decorrência de locação do imóvel situado à Rua Josephina Mandotti, nº 338, Jardim Maia, Guarulhos/SP. Contribuinte: 111.84.02.0161.00.000. Débitos fiscais: Em demonstrativo da Prefeitura de Guarulhos às fls. 938-941, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 107.746,47 para outubro de 2025. Em pesquisa realizada em 27/05/2026, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 105.355,49. Os valores serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130 CTN. Débito da ação: R$ 1.110.772,77, em novembro de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.