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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 92 m² construída, ocupada , Sobreira , Afogados Da Ingazeira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 92 m² construídos, 3 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda após reformas. Localizada em uma área urbana, pode atrair inquilinos ou compradores em busca de conforto e praticidade. O valor de avaliação é competitivo, permitindo potencial retorno rápido. Aspectos positivos incluem a vaga de garagem e a área total de 108 m², que adicionam valor. No entanto, como o imóvel está ocupado, planeje custos para desocupação.
Considere reformas para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiros, elevando o valor de mercado. A venda condicional sugere negociações flexíveis, o que pode ser vantajoso. Em resumo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, com baixo risco se gerenciada corretamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:19
Valor: R$ 89.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 89.800,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir um lance competitivo sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 194.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 12/08/2025 às 10:19, pois é o momento ideal para testar o mercado sem pressa.

  • Análise Inicial: Confirmaria a situação ocupada, planejando custos para desocupação conforme o edital, para evitar surpresas.
  • Estratégia de Lance: Usaria o lance inicial como base, monitorando ofertas para entrar com um valor estratégico, visando a aprovação do vendedor.
  • Planejamento Pós-Compra: Após a arrematação, investiria em reformas nos 3 quartos e 2 banheiros para elevar o apelo, potencializando aluguel ou venda.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça para avaliar concorrência
Investimento InicialAjustar lance com base em R$ 89.800,00 e incremento
ManutençãoAlocar orçamento para IPTU e condomínio, estimados em R$ 114,59 mensais

Em seguida, eu buscaria financiamento se necessário, simulando via site do Santander para cobrir até 80% do valor, mas priorizando recursos próprios para evitar dívidas. Para monetização, alugaria a casa rapidamente, visando um ROI anual de 8-10%, com base na área de 92 m². Evitaria investimentos em partes ideais, garantindo 100% da propriedade. Por fim, monitoraria o mercado local para revenda oportuna, minimizando riscos e maximizando ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Afogados Da Ingazeira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobreira em Afogados Da Ingazeira/PE. A região de Sobreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira. Confira outros imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira.
Para participar de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Afogados Da Ingazeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Afogados Da Ingazeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Afogados Da Ingazeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Afogados Da Ingazeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Afogados Da Ingazeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Afogados Da Ingazeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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