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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 93,9m² construída , Franciscanos , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 93,9m² de área total, incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou revenda. Localizada em leilão em Juazeiro Do Norte, CE, ela apresenta potencial para valorização devido à proximidade de serviços urbanos.
Os benefícios da Caixa, como possibilidade de financiamento, facilitam a aquisição. Invista em um imóvel com boa estrutura, perfeito para gerar renda passiva ou como residência familiar. Com manutenção simples e espaço funcional, é uma escolha estratégica para diversificar portfólio. Avalie o lance inicial de R$ 140.000,00 para negociações vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.015,55
Economia: R$ 17.984,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Juazeiro Do Norte, CE, com área de 93,9m², 3 quartos e 2 banheiros, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 140.000,00 na primeira praça, programada para 12/08/2025, pois representa uma entrada acessível. Se não houver lances significativos na primeira praça, eu consideraria aguardar a segunda praça em 15/08/2025 com lance de R$ 122.015,55, que oferece uma redução, aumentando as chances de arrematação a um preço mais baixo.
Passos iniciais: Eu começaria verificando os documentos, como a matrícula via link fornecido, para garantir que não haja impedimentos legais. Em seguida, inspecionaria o imóvel fisicamente ou por fotos para avaliar o estado de conservação, considerando os 93,9m² como espaço suficiente para reformas mínimas que elevem o valor.

  • Análise financeira: Com o lance atual em R$ 140.000,00, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos como a comissão de 5% para o leiloeiro. Se arrematado, eu planejava alugar o imóvel rapidamente, estimando renda mensal baseada em valores locais, o que poderia cobrir despesas e gerar lucro anual.
  • Estratégia de uso: Dado que é uma casa completa, eu a destinaria para locação residencial, visando famílias ou inquilinos locais, ou até para conversão em Airbnb se a localização for turística. Evitaria reformas extensas para manter custos baixos, focando em melhorias cosméticas.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar segunda praça se necessário, para reduzir o custo total.
FinanciamentoUtilizar opções de financiamento da Caixa, se aprovado, para minimizar capital inicial.
RiscoMonitorar débitos, que são responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas.

Por fim, após a aquisição, eu monitoraria o mercado imobiliário local para revenda oportuna, visando um lucro de 20-30% em 2-3 anos. Essa abordagem equilibrada prioriza segurança e retorno gradual, evitando overbidding na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.015,55. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Franciscanos em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Franciscanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio Condominio Bella Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bella Vita em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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