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Casa aconchegante com 3 quartos, 3 banheiros e 111.57 m² construídos, ocupada , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Peruíbe oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 3 quartos e 3 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda, especialmente em uma área com potencial turístico. A área construída de 111.57 m² e terreno de 180 m² proporcionam espaço generoso para reformas ou expansão, aumentando o valor. Embora ocupada, isso pode ser visto como uma vantagem para renda imediata após a desocupação. O lance inicial é atrativo em comparação à avaliação de R$ 325.000,00, sugerindo uma possível margem de lucro.
Considere a localização em SP, com fácil acesso a serviços, o que facilita a gestão. Invista em melhorias para elevar o apelo no mercado. Verifique as condições de pagamento para otimizar custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:59
Valor: R$ 182.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Peruíbe, SP, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 182.600,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se não houver lances, aguardaria a segunda praça, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva.

  • Passo 1: Análise Financeira
  • Passo 2: Avaliação de Riscos
  • Passo 3: Plano de Revenda ou Aluguel
Utilizando a avaliação de R$ 325.000,00 como base, calcularia o custo total, incluindo o incremento mínimo de R$ 5.000,00 por lance, para definir meu limite máximo de oferta.
Em seguida, investiria em uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 3 quartos e 3 banheiros, visando aumentar o valor de revenda. Como o imóvel está ocupado, planejava a desocupação conforme o edital, alocando orçamento para despesas como IPTU de R$ 1.016,76 anuais e condomínio de R$ 0,00, que é zero aqui, reduzindo custos iniciais.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar até a data de encerramento em 22/07/2025 para ofertar na praça 1
Investimento InicialAlocar R$ 182.600,00 + incrementos para lance vencedor
ManutençãoOrçamento para upkeep da área de 180 m²
Após a aquisição, exploraria opções de aluguel sazonal devido à localização, potencializando renda. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria. No mínimo, 300 palavras para detalhar: monitorar o leilão online, garantir financiamento se necessário e planejar saída em 2-3 anos para lucro. Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio R. Valmir de Souza Ormundo, 198 - Residencial Park D'Aville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Valmir de Souza Ormundo, 198 - Residencial Park D'Aville em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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