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Casa com 340,82 m² em Balneário Flórida Peruíbe - Ocupada , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Balneário Flórida, leilão de imóveis em Peruíbe!
Esta casa oferece um amplo terreno de 400m² e uma área construída de 340,82m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel possui grande potencial para valorização.

Destaques:
  • Amplo terreno para lazer ou expansão.
  • Área construída considerável, com possibilidade de personalização.
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.

Uma excelente opção para investimento ou moradia, aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 630.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Balneário Flórida, leilão de imóveis em Peruíbe, apresenta um terreno generoso de 400m² e uma área construída de 340,82m², com a particularidade de constar 268,43m² na matrícula. A situação de ocupado e a necessidade de regularização de área e débitos de IPTU (estimados em R$ 40.000,00) indicam que este lote é mais adequado para investidores com experiência em regularizações e que possuam capital para cobrir esses custos adicionais.

Considerando o lance inicial de R$ 630.000,00 e a avaliação de "Leilão Único" (que pode ser interpretada como o valor de avaliação para este leilão específico, sem um valor de mercado explícito), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição somando o lance vencedor, os custos de regularização de área (que podem variar significativamente), os débitos de IPTU (R$ 40.000,00, mais possíveis acréscimos), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e custos com o leiloeiro. É crucial obter orçamentos para a regularização da área antes de definir o lance máximo.
  • Praça de Leilão: O leilão parece ser um leilão convencional com um lance inicial de R$ 630.000,00. A data de encerramento é 27/11/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição "Leilão Único" pode indicar que há apenas uma oportunidade de lance. É fundamental verificar o edital para confirmar as regras.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ter um valor de mercado superior ao custo total. A área construída de 340,82m² em um terreno de 400m² sugere uma casa espaçosa, que, dependendo da localização exata e do estado de conservação após a desocupação, pode ser reformada para venda ou locação.
  • Plano de Ação: Se o lance inicial for o único, e após a análise de todos os custos adicionais,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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