Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Serra Talhada/PE Ver leilões no bairro Mutirão Ver leilões no Praça Antônio Pires de Menezes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 3 quartos e 1 vaga, área construída 89,37 m² , Mutirão , Serra Talhada - PE

Ver mais imóveis de leilão em Serra Talhada
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.5m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 3 quartos e uma área construída de 89,37 m², ela é ideal para famílias ou aluguel. O terreno de 126,5 m² proporciona espaço adicional para expansões ou lazer. Localizada em leilão de imóveis em Serra Talhada/PE, o imóvel pode ser uma boa opção para valorização ao longo do tempo.
Principais destaques incluem:

  • Potencial para reformas que aumentem o valor.
  • 1 vaga de garagem para conveniência.
  • Possibilidade de uso imediato ou investimento em locação.
Considere os custos de manutenção, como IPTU, para planejar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.200,00
Economia: R$ 58.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no preço de avaliação de R$ 147.000,00. Eu priorizaria a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 147.000,00, pois oferece a melhor oportunidade de aquisição sem descontos significativos, mas com um incremento mínimo de R$ 735,00, permitindo lances competitivos sem excessos. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Investigaria o bairro Jose Tome De Souza Ramos em leilão de imóveis em Serra Talhada/PE para entender a demanda por imóveis semelhantes, focando em taxas de ocupação e preços de aluguel médios.
  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo IPTU estimado em 0,00 (ausente, então assumido como zero), e condomínio em 0,00, para projetar o ROI. Se o lance inicial for atingido, consideraria custos adicionais como reformas para aumentar o valor.
  • Estratégia de lances: Usaria lances automáticos para monitorar e responder rapidamente, mas só até um limite que mantenha a margem de lucro, evitando superar o valor de avaliação sem justificativa.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para lances iniciais, monitorando a competição.
RiscosAvaliar débitos pendentes, como IPTU, que o comprador assume, e possíveis ações judiciais não listadas.
Potencial de usoReformar para aluguel ou revenda, considerando a área de 89,37 m² construída e 126,5 m² de terreno para expansões.
Após a aquisição, eu planejava a desocupação e reformas para maximizar o retorno, possivelmente alugando ou vendendo rapidamente. Essa abordagem garante uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando ganhos, com foco em lances estratégicos nas praças subsequentes se necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra Talhada/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão em Serra Talhada/PE. A região de Mutirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
Sim, este imóvel em leilão em Serra Talhada fica no condomínio Praça Antônio Pires de Menezes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra Talhada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praça Antônio Pires de Menezes em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita