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Casa com 3 quartos em Serra Talhada, PE , Jos? Alves De Carvalho Nunes , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Serra Talhada!
Esta casa espaçosa de 142 m² oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Localizada na Rua José Cassiano da Silva, 272, no bairro José Alves de Carvalho Nunes, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e uma área total de 187,5 m². Apesar de estar ocupada, a descrição do edital detalha os procedimentos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. O IPTU será quitado pelo vendedor. Uma excelente oportunidade de investimento com valor de avaliação de R$ 767.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 555.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:21
Valor: R$ 555.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Serra Talhada, PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 767.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 555.000,00. A casa possui 142,91 m² de área construída, 3 quartos e 3 banheiros, além de 1 vaga de garagem. A situação de ocupação requer atenção, pois o arrematante será responsável pelas providências de desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A primeira praça, com o valor inicial de R$ 555.000,00, é o momento ideal para ofertar, pois maximiza o potencial de lucro. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça pode ser uma alternativa, mas com o risco de o valor subir.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1Análise de Mercado LocalPesquisar imóveis similares na região de Serra Talhada para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
2Visita ao Imóvel (se possível)Avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. Verificar a situação de ocupação e os possíveis custos e prazos para desocupação.
3Análise do EditalLer atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, débitos (IPTU, condomínio), e condições de pagamento. Verificar se há custos adicionais não explicitados.
4Definição de Lance MáximoCom base na análise de mercado e custos de reforma/desocupação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
5Participação no LeilãoEstar preparado para ofertar no momento certo, preferencialmente na primeira praça para obter o melhor preço.
6Pós-ArremataçãoIniciar imediatamente os procedimentos de desocupação e regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.000,00 e da 2ª praça é de R$ 555.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jos? Alves De Carvalho Nunes em Serra Talhada/PE. A região de Jos? Alves De Carvalho Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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