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Casa aconchegante com 3 quartos e 2 banheiros em Jacarepaguá , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial em Jacarepaguá com excelente localização e potencial para valorização. Ideal para famílias que buscam conforto e segurança, ou investidores que desejam adquirir um imóvel em região promissora. O imóvel possui boa estrutura e está inserido em bairro com infraestrutura completa, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O leilão é judicial, garantindo transparência e segurança na negociação. A modalidade online permite participação remota, ampliando as oportunidades para interessados de diversas regiões. O imóvel não apresenta informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, recomendando visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 12:00
Valor: R$ 837.643,53
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 12:00
Valor: R$ 419.000,00
Economia: R$ 418.643,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em Jacarepaguá, uma região com boa demanda residencial, e que o leilão é judicial com modalidade online, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e a documentação disponível para evitar surpresas legais.

Como não há lances registrados, o lance inicial de R$ 837.643,53 no 1º leilão é o ponto de partida para avaliação financeira. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um lance reduzido a R$ 419.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomenda-se aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, participar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.

Após a aquisição, o investidor pode considerar:

  • Realizar reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Analisar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoJacarepaguá, RJ
1º Leilão08/07/2025 - R$ 837.643,53
2º Leilão14/07/2025 - R$ 419.000,00
Lances Atuais0
ModalidadeJudicial Online

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do 1º leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o 2º leilão para aquisição com desconto significativo. Após a compra, investir em melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 837.643,53 e da 2ª praça é de R$ 419.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Village das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village das Pedras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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